Hypotheken

Baufinanzierung für Wohneigentum

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Ob Sie einen Neubau, einen Umbau, eine Renovation, eine energetische Sanierung oder eine Erweiterung planen: Für sämtliche Vorhaben haben wir die passende Lösung. Mit dem Baukonto können Sie einfach direkt über eine Hypothek das Bauvorhaben realisieren, ohne das zuerst ein Baukredit vergeben wird.
 

Das sind Ihre Vorteile

  • Zahlung über Baukonto
    Alle Zahlungen inklusive die Einzahlung der eigenen Mittel werden über das Baukonto abgewickelt, womit Sie jederzeit den Überblick über das Bauvorhaben behalten.
  • Hypothekarabschluss während der Bauphase
    Bereits während der Bauphase können Hypothekarmodelle mit fester Laufzeit und/oder festem Zinssatz (z.B. Festhypothek) abgeschlossen werden.
  • Auszahlung Hypothek
    Automatische, tranchenweise Auszahlung der Hypothek gemäss dem Baufortschritt.
  • Keine Amortisation während Bauphase
    Keine Amortisation der Hypothek während der Dauer der voraussichtlichen Bauzeit.
  • Kein neuer Hypothekenvertrag
    Ist die Hypothek nach Bauvollendung voll ausgeschöpft, braucht es keinen neuen Vertrag, sondern die Hypothek läuft einfach weiter.

 

So funktioniert die Hypothek mit Baukonto

Entwicklung Baukonto

Entwicklung Baukonto

Das Baukonto verfügt immer über einen positiven Saldo. Nach der Verwendung des einbezahlten Eigenkapitals werden automatische Überträge von der Hypothek zur Bezahlung der Bauzahlungen verwendet.

Entwicklung Hypothek

Entwicklung Hypothek

Die Hypothek wird im Rahmen des Baufortschritts tranchenweise auf das Baukonto ausbezahlt.

Baukredit

Als Alternative zur Hypothek mit Baukonto können Bauvorhaben auch mit einem Baukredit realisiert werden.

Erforderliche Unterlagen zur Immobilien-Finanzierung

Für die Finanzierung eines Neu- oder Umbaus werden weitere Unterlagen benötigt. Die vollständige Checkliste z.B. für einen Neubau finden Sie hier:

Checkliste einzureichende Unterlagen (PDF, 114.9KB)

 

Risikoaspekte

Zu Ihrer Sicherheit empfehlen wir Ihnen den Einbezug eines Bautreuhänders. Dadurch erhalten Sie Gewähr, dass die geleisteten Zahlungen dem tatsächlichen Baufortschritt entsprechen. Zusätzlich zur Finanzierung bietet Ihnen die Raiffeisenbank die optimale Versicherungslösung für Ihr Bauvorhaben.

 

Weitere Auskünfte/Informationen

Ihr Berater ist gerne für Sie da und erarbeitet mit Ihnen ein auf Ihr Bedürfnis abgestimmtes Angebot. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.