Hypothèque commerciale – hypothèques pour les entreprises

Oui, les hypothèques destinées aux entreprises se distinguent nettement des autres formes de financement comme les crédits d’exploitation ou les solutions de leasing, tant par leur structure que par leur utilisation. Elles sont particulièrement adaptées aux investissements à long terme dans l’immobilier commercial, par exemple lors de l’achat, de la construction ou de la rénovation d’immeubles d’entreprise.

Toutefois, les prêts hypothécaires pour les entreprises sont ciblés et supposent généralement une solide base de capitaux propres et un bien immobilier de valeur en guise de garantie. Pour des besoins flexibles en termes de liquidités ou des investissements à court terme, d’autres formes de financement, comme les crédits de ressources d’exploitation, sont mieux adaptées. La solution adéquate pour votre entreprise dépend du projet, de la structure du capital et de la souplesse souhaitée.

En règle générale, les entreprises doivent apporter au moins 20% de la valeur d’un bien immobilier sous forme de capitaux propres. Cette part peut varier en fonction de l’objet, de la solvabilité et du modèle d’affaires. Une solide base de capitaux propres améliore vos conditions de financement.

Afin de vérifier si votre financement peut vous être octroyé, nous avons besoin:

•  des comptes annuels des trois dernières années;
•  de votre business plan récent avec la planification financière;
•  des documents relatifs à l’objet (par exemple contrat de vente, plans de construction, estimations);
•  des informations relatives aux sûretés et aux fonds propres.

Les hypothèques commerciales servent à financer des biens immobiliers d’entreprise tels que des sites de production, des immeubles de bureaux ou des aires de stockage. Les exigences en matière de solvabilité, de capacité financière et d’évaluation des objets ne sont pas les mêmes que pour une hypothèque privée. La rédaction des contrats est également davantage axée sur les besoins de l’entreprise.