Hypothèque à taux fixe

Avec une hypothèque à taux fixe, vous financez votre logement à usage propre à un taux d’intérêt fixe, sur une durée fixe convenue à l’avance. Vous pouvez ainsi calculer exactement vos coûts. Jusqu’à l’échéance, votre taux d’intérêt ne change pas.  

Avec une hypothèque à terme, vous déterminez à l’avance le taux d’intérêt de votre hypothèque à taux fixe, moyennant une majoration. Vous bénéficiez ainsi d’une couverture contre les fluctuations de taux.   

Ce graphique montre la différence entre le taux d’intérêt du marché et le taux fixe convenu pour l’hypothèque à taux fixe. 

Le graphique ci-dessous montre l’évolution des taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe sur 5 ans, depuis 2000. 

Pendant la durée de votre hypothèque à taux fixe, les taux d’intérêt peuvent augmenter sur le marché. Lorsque votre hypothèque arrive à échéance, les taux d’intérêt peuvent être plus élevés qu’ils ne l’étaient lors de la souscription de l’hypothèque. L’hypothèque suivante sera donc assortie d’un taux d’intérêt plus élevé. Réduisez ce risque en souscrivant plusieurs hypothèques à taux fixe avec des échéances différentes. Vous ne pouvez pas résilier votre hypothèque par anticipation, avant son échéance. 

Du fait du taux d’intérêt fixe, il est impossible d’opter pour un autre modèle hypothécaire.