Neubau Hauptsitz Raiffeisenbank Züri-Unterland

Bahnhofstrasse 15/19, 8180 Bülach

Bauherrschaft:                Raiffeisenbank Züri-Unterland, Bülach

Bauherrenvertretung:      Lienhard Partner Bauherrenberatung AG, Watt

Totalunternehmer:          Oskar Meier Generalunternehmung, Bülach

Innenarchitekten:            Ernst Büroarchitektur AG, Zürich / Von Petersdorff AG, Cham

(Bankräumlichkeiten) 

Planungsgeschichte:

Da die Raiffeisenbank stetig gewachsen ist, entsprechen die heutigen Räumlichkeiten an der Marktgasse und der Kreuzung Kasernen/Bahnhofstrasse nicht mehr den Bedürfnissen von Kunden und Mitarbeitenden.

Schon seit mehreren Jahren hat die Bank einen neuen Standort in Bülach evaluiert. Es wurden durch den Verwaltungsrat und der Bankleitung verschiedene Liegenschaften oder Bauprojekte geprüft aber wieder verworfen.

Im Februar 2019 hat sich die Bank für das Grundstück Bahnhofstrasse 19 entschieden und es konnte mit dem ursprünglichen Besitzer ein Kaufrechtsvertrag abgeschlossen werden. 2021 starteten die Planungsarbeiten für das heutige Bauprojekt, welches auf den Grundstücken Bahnhofstrasse 15 und Bahnhofstrasse 19 entstehen wird.

Absicht / Projektziel:

Die Bank soll im Zentrum von Bülach an einer guten Passantenlage entstehen. Dem Verwaltungsrat und der Bankleitung ist es wichtig, dass funktionale, moderne Bankräumlichkeiten für 50 Mitarbeitende und grosszügige Mietwohnungen entstehen. So soll ein «Beratungsbankkonzept» mit einer offenen und kundenfreundlichen Begegnungszone entstehen. Die Bauherrschaft ist überzeugt, dass mit dem finalen Bauprojekt diese Ziele sowie ein Beitrag für die Aufwertung der Bahnhofstrasse erreicht werden.

Projektdaten:

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:

Bankräumlichkeiten mit total 2'270 m2 Nutzfläche

2. Obergeschoss und Dachgeschoss:

7 Mietwohnungen (3 ½- und 4 ½ -Zimmer Wohnungen mit total 1'880 m2 Nutzfläche

2. Obergeschoss:

1 Bürofläche von 190 m2 Nutzfläche für Fremdvermietung

1. Untergeschoss:

Tiefgarage mit 17 PP und Nebenraumen sowie Kundentresor-Roboter

2. Untergeschoss:

Kellerräume für Mietwohnungen

Die Baukosten betragen ca. 20 Mio. Franken.

Zeitplan:

Mai 2023 Start Rückbauarbeiten der bestehenden Liegenschaften

Oktober 2023 Start Baumeisterarbeiten

Juli 2024 Rohbauvollendung vorgesehen

Januar 2025 Start Innenausbau Bank

Juni 2025 Bauvollendung vorgesehen