L'ipoteca SARON Flex reagisce immediatamente a modifiche degli interessi. Si tratta di un’ipoteca del mercato monetario con SARON quale tasso d'interesse di riferimento.
I vostri vantaggi
- Tasso d'interesse
Approfittate di un contesto di tassi d'interesse in calo, soprattutto degli interessanti interessi del mercato monetario. Le modifiche degli interessi possono essere seguite tramite la determinazione giornaliera del SARON. - Cambio del modello ipotecario
È previsto un diritto di conversione una tantum in un altro prodotto ipotecario offerto da Raiffeisen nell'ambito della durata originariamente concordata. - Addebito trasparente degli interessi
L'addebito degli interessi è sempre trasparente, perché basato sul SARON capitalizzato.
Cosa significa SARON?
Metodo di calcolo dell'ipoteca SARON Flex
Ecco come funziona l'ipoteca SARON Flex
Il tasso d'interesse è composto da un tasso d'interesse base capitalizzato e da un supplemento individuale. Come tasso d'interesse base si utilizza il SARON – Swiss Average Rate Overnight. Il supplemento resta invariato per l'intera durata dell'ipoteca SARON Flex. Il tasso d'interesse effettivo da corrispondere può essere calcolato e reso noto solo al raggiungimento della scadenza degli interessi.
Nel corso della durata concordata potete in ogni momento passare, una tantum, per la durata residua, a un altro modello ipotecario proposto dalla Banca. Le durate e i tassi d'interessi offerti sono disponibili alla pagina Interessi ipotecari. Nel compiere il passaggio occorre rispettare almeno la durata residua dell'ipoteca SARON Flex originaria. Questa possibilità offre una certa protezione dall'aumento dei tassi d'interesse. L'ipoteca SARON Flex rappresenta un modello interessante in presenza di tassi d'interesse a breve termine bassi.
Informazioni sul prodotto in sintesi
Modelli ipotecari in diverse situazioni dei tassi
Livello dei tassi | Ipoteca variabile | Ipoteca fissa | Ipoteca SARON Flex |
elevato |
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| |
in calo |
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invariato | |||
in aumento |
| ||
basso |
= particolarmente adeguato
A seconda del contesto degli interessi, risulta vantaggioso abbinare diversi modelli ipotecari. Richiedete una consulenza.
Buono a sapersi
Andamento degli interessi
Il seguente grafico mostra l'andamento dei tassi di interessi dell'ipoteca SARON Flex a 5 anni (in offerta da aprile 2020) e dell'ipoteca LiborFlex a 5 anni, base Libor a 6 mesi (in offerta dal 2004 fino ad aprile 2020). Per il periodo precedente al lancio dei prodotti, il grafico non mostra i tassi di interesse effettivi, ma bensì dei tassi di interesse dedotti.
Calcolatore SARON
Con il calcolatore SARON potete calcolare il SARON capitalizzato per un periodo di tempo nel passato.
Il tasso d'interesse calcolato è puramente indicativo. Si basa su dati storici e non costituisce una base per l'andamento futuro dei tassi.
Allarme interessi
Come si fa a sapere se i tassi d'interesse sono variati? Il nostro Allarme interessi vi informa in merito alle variazioni dei tassi d'interesse sul mercato ipotecario.
Ulteriori informazioni sul tema SARON